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購買學區房時容易出現的三個誤區

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發表時間:2020-07-08 11:10作者:admin來源:網絡

  “望子成龍、望女成鳳”、“讓孩子贏在起跑線上”是眾多家長的心愿。房地產市場上涌現出不少“學區房”項目,“對口名?!薄凹议T口就是學?!钡纫幌盗袕V告語充斥著大眾的耳朵。廣大的潯城購房者也是前赴后繼地奔向這些教育大盤、優質學區房。但是選擇學區房你真正懂得的有多少?購買學區房時容易出現的三個誤區,你了解嗎?


  1、周邊有學校就是學區房


  很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區:只要房子周邊有學校,就意味著是學區房,只要有學校上就是學區房,只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區房的價值在于所屬的學區,在于其周邊的教育資源,九江很多名校周邊有多個樓盤開發建設,這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學區房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權利,學區房的劃分是政府部門按照區域來劃分的,有的樓盤和學校只隔著一條街,但卻不一定是該學區的對口房源。

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  2、學區開發商說了算


  很多人可能認為每年學區劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學區劃分,其不屬于學區房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業顧問會做出“預測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被劃進學區。但是,學區是否變動,會如何變動都不是開發商所能預測的,如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受范圍,學區就會進行相應調整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學區房還存在一定變數的。


  所以,如果要購買靠近學校、享有優質教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實地考察項目,了解當年最新的學區劃分范圍,跟開發商溝通好,了解物業是否屬于學區房,確認是否擁有該學校的名額,必要時在購房合同中詳細注明。


  3、跟風“傍名?!?/span>


  盡管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己最大努力給孩子提供最好的教育,但是在學區房置業方面還是要三思而后行,不必盲目跟風。


  首先,衡量自身經濟實力,量力而行,隨著學區房越來越熱,學區房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業還是要謹慎出手;第二,要綜合考量不同學校的育人環境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應”,不必一門心思“傍名?!?,其實學校的教學條件和教學水平是動態變化的,相對普通的學校也可能由默默無聞變成質量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發展的學校,每所學校都有各自的辦學特色,家長更應該綜合考慮孩子的特長,結合學校的辦學特色,選擇適合孩子的學校。


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